Appartement · 2 slaapkamers · 2 badkamers in Marbella

Exclusief appartement aan het strand in het strand van Las Cañas, Marbella

Dit elegante appartement ligt in het prestigieuze project Las Cañas Beach, aan de beroemde Golden Mile van Marbella, en biedt een uitzonderlijke combinatie van toplocatie, comfort en mediterrane levensstijl. Het pand beschikt over 121,14 m2 bebouwde oppervlakte en 84,30 m2 bruikbare ruimte, samen met een ruim terras van 37 m2, ideaal om te genieten van de bevoorrechte kustomgeving.

De accommodatie bestaat uit twee royale slaapkamers en twee badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, waardoor een comfortabele en functionele leefomgeving ontstaat die geschikt is om zowel het hele jaar door te wonen als als een exclusieve vakantieresidentie in Marbella.

Een luxe toevluchtsoord aan zee

De bevoorrechte ligging aan het strand biedt directe toegang tot de boulevard en de Middellandse Zee en biedt een uitzonderlijke woonervaring aan de Costa del Sol. Het ruime terras biedt de perfecte buitenomgeving om te ontspannen, te genieten van het benijdenswaardige klimaat van Marbella en te entertainen of quality time door te brengen met familie en vrienden.

Bij de woning hoort tevens een eigen parkeerplaats, wat voor extra gemak en veiligheid zorgt op een zeer gewilde locatie waar privéparkeren bijzonder waardevol is.

Belangrijkste kenmerken
- Toplocatie: ligging aan het strand aan de prestigieuze Golden Mile van Marbella.
- Indeling: Twee royale slaapkamers en twee goed ingerichte badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer.
- Bebouwde oppervlakte: 121,14 m2.
- Gebruiksoppervlakte: 84,30 m2.
- Terras: 37 m2.
- Parkeren: Privé parkeerplaats.

Strandontwikkeling van Las Cañas

Dit exclusieve, omheinde wooncomplex biedt 24 uur per dag beveiliging en een rustige privéomgeving.

Bewoners profiteren van:

- Directe privétoegang tot het strand en de boulevard.
- Gemeenschappelijke zwembaden omgeven door prachtig aangelegde tropische tuinen.
- De nabijheid van de vijfsterrenhotels Marbella Club en Puente Romano.
- Op loopafstand van enkele van de beste restaurants, exclusieve strandclubs en boetieks van Marbella.

Een uitzonderlijke woning voor wie op zoek is naar een verfijnde residentie op een van de meest exclusieve locaties van Marbella, die een ligging aan het strand, royale buitenruimte, eigentijds design en een ongeëvenaarde ligging aan de Golden Mile combineert.

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 betreffende overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is de hoogste van de aangegeven aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de openbare akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door het officiële tarief (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). Het geschatte bereik ligt tussen € 500 en € 2.000 voor notariskosten en tussen € 250 en € 1.500 voor kadastrale kosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (de kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen € 300 en € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de lokale financiële wet). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 1.419.000€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de Algemene Wet ‌voor ‌de ‌Bescherming